Immobilienpreise in Frankfurt, 2022
Willkommen zurück zu einer neuen Ausgabe der „Top 5 der teuersten Städte“. Wie immer begrüße wir alle Neuankömmlinge und alle, die den Blog verfolgen, schön, dass Sie auch heute dabei sind.
Heute dürfen wir euch die 2. teuerste Stadt Deutschlands vorstellen. Habt ihr schon eine Idee, was das sein könnte?
Ein kleiner Tipp: Die Banken haben dort ihren Platz. Es ist Frankfurt am Main!
Wenn man sich Frankfurt ansieht, erkennt man sofort das hohe Bevölkerungswachstum. Seit 2016 beträgt es 3,3 %. Infolgedessen ist die Zahl der leerstehenden Immobilien mit 0,2 % sehr niedrig. Mannheim und Köln liegen mit 0,6 % und 0,9 % weit darüber. Das bedeutet kurz gesagt: hohe Nachfrage und wenig Angebot.
Sehen wir uns die Preise für eine 30 Quadratmeter, 60 Quadratmeter und 100 Quadratmeter Wohnung an ist auffällig, dass man bei einer 30 Quadratmeter Wohnung pro Quadratmeter mehr als bei einer 100 Quadratmeter Wohnung zahlt. Bei einer 60 Quadratmeter Wohnung zahlt man weniger. Im Durchschnitt sind es bei 30 Quadratmetern 7.584,03 € und bei 100 Quadratmetern 7.454,54 €. Das sind ganze 130 €! Bei 60 Quadratmetern kommt man auf 6.779 €, was ein großer Unterschied zu den anderen beiden Preisen ist.
Vergleicht man die Preise mit den Durchschnittspreisen in Deutschland, so liegen diese mit 2300 €/qm für 30 qm, 2400 €/qm für 60 qm und 2690 €/qm für eine 100 qm große Wohnung weit höher.
Wie in den anderen Städten gab es auch hier in den letzten Jahren einen starken Preisanstieg. Die 30-Quadratmeter-Wohnung kostet im Jahr 2021 noch durchschnittlich 6.810 €, 2020 6.123 € und 2018 5.761 €.
Es ist zu erwarten, dass immer mehr Menschen nach Frankfurt ziehen werden und die Nachfrage weiter steigen wird, aber ob die Immobilienpreise fallen werden, weiß keiner so genau, oder wie seht ihr das? Schreibt es gerne in die Kommentare und lasst uns eure Meinung wissen.
Danke fürs Einschalten und wir würden uns freuen, wenn wir uns im nächsten Beitrag mit dem Platz 1 wiedersehen.
