Sicher, diese Begriffe klingen ähnlich, und vielleicht verwenden Sie sie sogar austauschbar. In Wirklichkeit handelt es sich aber um drei verschiedene Arten von Projekten. Lassen Sie uns die Begriffe definieren, damit Sie entscheiden können, welcher Weg für Ihr Haus und Ihre Ziele der beste ist.
Renovierung
Bei dieser Art von Projekt bleibt der Verwendungszweck des Raums erhalten. Zum Beispiel bleibt die Küche eine Küche, aber es werden Reparaturen oder eine „Auffrischung“ vorgenommen. Dazu gehören Maler- oder Tapezierarbeiten, Verkleidungsarbeiten, neue Fußböden und/oder der Austausch von Einrichtungsgegenständen wie Lampen oder Schrankknöpfen. Überraschenderweise kann sogar ein Umbau unter diese Kategorie fallen, solange der Raum unverändert bleibt.
Bei einer Renovierung lautet das Schlüsselwort „neu beleben“. Der Raum wird attraktiver oder moderner gestaltet und an Ihren Geschmack und Lebensstil angepasst.
Bonus: Renovierungsprojekte sind eher zum Selbermachen geeignet! Natürlich gibt es einige Projekte, bei denen Sie unbedingt einen Fachmann hinzuziehen sollten – ich denke da an Elektro- und Sanitärinstallationen und die bereits erwähnten Bauarbeiten! – aber einige Arbeiten können Sie selbst erledigen, wenn Sie sich damit auskennen.
Sanierung
Die Sanierung von Häusern ist eine weitere Kategorie von Hausverbesserungen, die mit Blick auf Energieeffizienz und Umwelt durchgeführt werden. Sie fällt unter den Begriff der Hausrenovierung, weil sie in der Regel Projekte wie den Austausch von Fenstern, das Abdichten von Luftlecks, die Reparatur von Heiz- und Kühlsystemen und Isolierungsarbeiten umfasst.
Im Mai 2021 kündigte die Bundesregierung ein neues „Canada Greener Homes Grant“ an, das den Kanadiern helfen soll, diese energiesparenden Veränderungen durchzuführen. Insgesamt wurden 700.000 Zuschüsse von bis zu 5.000 Dollar zur Verfügung gestellt, um diese Nachrüstungsinitiativen zu unterstützen
Umgestaltung
Das Schlüsselwort beim Umgestalten ist „strukturell“. Wenn Sie das Aussehen und die Aufteilung eines Raumes verändern und nicht nur aktualisieren, dann sind Sie auf dem Weg zu einem Umbau. Zum Beispiel, wenn Sie eine Wand einreißen wollen, um Ihren Raum offener zu gestalten, oder wenn Sie ein kleines Badezimmer in Ihrem Keller einbauen wollen. Sie könnten sich sogar für einen Umbau entscheiden, wenn Ihr Haus Spuren eines schlechten ursprünglichen Designs aufweist, das vor den strengen Bauvorschriften bestand.
Sie ändern den Grundriss oder den Zweck eines Raums, also haben Sie einen Umbau vor sich. Hinweis: Wenn ein umfangreicher Umbau erforderlich ist, sollten Sie zumindest einen kompletten Abriss und Neubau in Betracht ziehen.
Schließlich sollten Sie auch berücksichtigen, welche Art von Haus Sie besitzen und ob es eine Nachbarschaftsvereinigung oder einen Vorstand gibt. Möglicherweise gibt es strenge Beschränkungen, was Sie renovieren oder umgestalten dürfen. Dies gilt insbesondere für Eigentumswohnungen. Wenden Sie sich an Ihre Hausverwaltung, wenn Sie Fragen dazu haben, was in Ihrem Gebäude erlaubt ist oder nicht.
Was kostet mehr?
Bei einem Umbau ändern Sie den Grundriss. Das bedeutet, dass wahrscheinlich komplexere Arbeiten wie Neuverkabelung oder Klempnerarbeiten erforderlich sind. Daher ist ein Umbau in der Regel teurer als eine Renovierung. Hier ist ein Fachmann wahrscheinlich der beste Ansprechpartner. Für Renovierungen sind in der Regel keine Genehmigungen erforderlich, für Umbauten dagegen fast immer.
Wenn Sie jemals ein Haus auf den Markt gebracht haben, haben Sie vielleicht Ihren Schlafzimmern einen neuen Anstrich verpasst oder ein paar verbeulte Schranktüren ausgetauscht. Hausbesitzer entscheiden sich in der Regel für Renovierungen, weil sie den Wert ihres Hauses mit einem kleineren Budget steigern wollen.
Letztlich sollten die Projekte von Fall zu Fall betrachtet werden.
Ein guter Ansatzpunkt, um über ein Renovierungsbudget nachzudenken? Überlegen Sie, wie lange Sie in Ihrer jetzigen Wohnung leben möchten. Kurzfristig? Entscheiden Sie sich für eher „kosmetische“ Renovierungen, die den Raum auffrischen und die Attraktivität des Hauses verbessern. Diese weniger kostspieligen Arbeiten bieten Ihnen eine bessere Chance, Ihre Investition wieder hereinzuholen.
